全國新房降價(jià)12%，國家統(tǒng)計(jì)局日前公布了全國商品房銷售及70個(gè)大中城市的住宅指數(shù)變化情況。

數(shù)據(jù)顯示5月份，全國新建住宅平均銷售價(jià)格9878元/平方米，比前兩個(gè)月的9671元/平方米、9674后有所上漲，但仍在下降通道中。與2021年1月和2月的11228元的頂峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%?？梢钥闯鰝€(gè)人購房意愿不強(qiáng)烈。22年5個(gè)月前，全國個(gè)人按揭貸款同比下降了27%。按照貸款比例匡算，如果去年同期有4人同時(shí)貸款買了新房，那么今年還不到3個(gè)人。

那么怎么看待當(dāng)前的房地產(chǎn)局勢呢？

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉表示：雖然今年以來房地產(chǎn)市場整體處于下坡，但是近期各地區(qū)在加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策措施的實(shí)施力度，采取了很多措施，有效的滿足居民合理的購房要求。加上房地產(chǎn)最近貸款利率下調(diào)，居民的購房壓力小了，都是房里產(chǎn)市場趨勢穩(wěn)定有利的因素。從最近行情來看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)慢慢在變的更好了。

華西證券預(yù)估，從5月開始地產(chǎn)數(shù)據(jù)整體將呈現(xiàn)企穩(wěn)復(fù)蘇跡象，這也表明前期一系列寬松政策開始發(fā)力，效果初顯，這些政策需要時(shí)間來起效，基本面有望一直保持復(fù)蘇；另一方面，雖然各項(xiàng)數(shù)據(jù)底部企穩(wěn)，但絕對增速相對較差。所以未來政策進(jìn)一步放松的空間仍然較大，地產(chǎn)板塊估值仍有空間。