剛需購房成本降至近十年低點(diǎn) 你會考慮買房嗎

近期，在低首付，不限制購售數(shù)量后，多地為了支持剛需和改善的居民住房要求，還將首套房貸利率下調(diào)至4.25%，是近十年來買房價(jià)格的最低點(diǎn)！也就是說，現(xiàn)在是買房的最好時(shí)機(jī)，如果你買房是剛需，你會考慮嗎？

據(jù)了解，自5月20日宣布5年期以上的貸款市場報(bào)價(jià)利率下調(diào)15個基點(diǎn)后，很多地區(qū)的首套房貸利率也紛紛下調(diào)至4.25%，打個比方，以100萬房貸30年等額本息為例，在利率調(diào)整后，總的利息大約可以減少7.5萬元。對于消費(fèi)者來說，一定程度上減少了購房的壓力。

由此，不少房產(chǎn)專家認(rèn)為，此次利率下調(diào)將有助于房地產(chǎn)銷售，不少正在觀望房產(chǎn)的剛需購買者一定程度上可以減少他們的觀望時(shí)間，促進(jìn)購買欲望。

但是，對于只降低首付利率不降低房價(jià)這種行為，很多人認(rèn)為沒有從實(shí)質(zhì)上解決問題，低首付高月供不是更坑人嗎？買房缺的不是那幾萬塊錢的利息，是本身房價(jià)的那一兩百萬！現(xiàn)在疫情時(shí)代，很多人就比之前少了收入，沒有足夠的存款，誰敢輕易提到買房這個事，按照現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢，如果一股腦買了指不定過兩年就沒辦法還上月供了，而且房地產(chǎn)動不動就爛尾，還只能考慮現(xiàn)房！如果房價(jià)下降50%，交現(xiàn)房，有補(bǔ)貼，才有現(xiàn)實(shí)條件談到買房嘛！現(xiàn)在不是剛需的問題，是真的沒錢，并且也不好賺錢。