導(dǎo)語(yǔ)：窗簾作為一種日用品，是我們每個(gè)家庭都必不可少的東西。窗簾一般被用在個(gè)人家庭里用來(lái)保暖或者遮擋陽(yáng)光等。但是現(xiàn)在用到窗簾最多的大概就是一些酒店或者是賓館了，尤其是一些有大型落地窗的酒店，對(duì)窗簾的要求就顯得尤為重要。那么窗簾是

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租房子應(yīng)該怎樣向房東砍價(jià)呢？小編來(lái)教你8大招！保證有用！ 1、不要表露對(duì)房子有好感 哪怕房子裝修不錯(cuò)，地段也符合自己要求，不要立馬在臉上表露出來(lái)自己的歡喜感情，須知租賃市場(chǎng)永遠(yuǎn)處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。 2、告知房東先前已看中其他出租的房

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開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房別慌忙 小編教你選房注意哪些細(xì)節(jié)

大部分買(mǎi)房者都會(huì)選擇在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去買(mǎi)房。理由很簡(jiǎn)單,首次開(kāi)盤(pán)售房,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給出各種優(yōu)惠條件,但是各種優(yōu)惠條件只是開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到售樓火爆的效果,精心策劃出的緊張氣氛,使得許多買(mǎi)房者頭腦一熱而下定。那么開(kāi)盤(pán)選房我們要注意哪些細(xì)節(jié)呢?

一、要清楚開(kāi)盤(pán)流程

開(kāi)盤(pán)時(shí),購(gòu)房者的大部分時(shí)間都是在等,真正的用在選房看房的時(shí)間其實(shí)很短,經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的等待,購(gòu)房者心理會(huì)產(chǎn)生焦慮感,容易被現(xiàn)場(chǎng)的緊張氣氛影響,容易產(chǎn)生時(shí)間不多,選了再說(shuō)的心理。這就要求購(gòu)房者熟悉開(kāi)盤(pán)的流程,做到心中有數(shù),買(mǎi)不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時(shí)沖動(dòng)而下定的舉動(dòng)。

二、要對(duì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有足夠的了解

在開(kāi)盤(pán)之前要對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有足夠的了解。首先要了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和企業(yè)的實(shí)力,這涉及到以后能不能按時(shí)交房,房屋的質(zhì)量等一系列問(wèn)題,所以要選擇信譽(yù)可信實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商,確保能做到按期按時(shí)交房。其次要對(duì)于項(xiàng)目周邊的環(huán)境也要做到心中有數(shù)。對(duì)于房屋附近的環(huán)境潛在的變化要時(shí)刻注意,要選擇環(huán)境較好的項(xiàng)目。對(duì)于小區(qū)的物業(yè)簽約情況也要做充分的了解,物業(yè)管理問(wèn)題關(guān)系都購(gòu)房者以后居住環(huán)境是否舒適。

三、提前了解開(kāi)盤(pán)的房源并制定預(yù)購(gòu)方案

提前了解開(kāi)盤(pán)的房源并制定預(yù)購(gòu)方案對(duì)于開(kāi)盤(pán)選房有決定性的作用。要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開(kāi)盤(pán),根據(jù)自身的需求和對(duì)于開(kāi)盤(pán)的基本信息的了解做好幾套預(yù)購(gòu)方案,畢竟房源有限,而且開(kāi)盤(pán)當(dāng)天情況也千變?nèi)f化,所以提前做好方案,并按優(yōu)先順序排好,有符合方案的合適的房源,即可購(gòu)買(mǎi)。

四、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位

開(kāi)盤(pán)之前樓盤(pán)的價(jià)格是很機(jī)密的,有時(shí)候開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格,但是購(gòu)房者要提前根據(jù)銷(xiāo)售人員給出的模糊范圍,確定心理價(jià)位,確定自己的承受底線,如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)了可以承受的范圍,就堅(jiān)決放棄。不要沉不住氣,不惜花高價(jià)購(gòu)買(mǎi),這樣會(huì)影響購(gòu)房者本身的生活質(zhì)量,同時(shí)對(duì)于購(gòu)房者的資金形成了較大壓力。所以要堅(jiān)守住心理價(jià)位,寧可放棄,準(zhǔn)備選擇其他房源,也不要為了面子而沖動(dòng)下定。

（以上回答發(fā)布于2016-08-01，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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怎樣才算好戶型？小編教你買(mǎi)房挑戶型

什么樣的戶型才是好戶型？好戶型的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么？購(gòu)房者要如何挑選？好戶型的的功能分區(qū)是怎樣的？如何合理布置？小編將為您詳細(xì)介紹“如何挑選好戶型及好戶型的標(biāo)準(zhǔn)”，希望對(duì)您有所幫助。

一、如何挑選好戶型?

絕大多數(shù)住戶都覺(jué)得不用改動(dòng)的戶型布局才是最好的布局。合理的戶型布局首先在于功能分區(qū)的合理，這里的功能分區(qū)合理主要是指動(dòng)靜分明。一般來(lái)說(shuō)：起居室、餐廳和廚房是住宅中的動(dòng)區(qū)，應(yīng)靠近入戶門(mén)設(shè)置;臥室是靜區(qū)，它的位置應(yīng)比較深入;衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用;同時(shí)室內(nèi)交通線應(yīng)盡可能便捷。

1、根據(jù)使用選擇戶型。

住宅的戶型按平面組織可分為：獨(dú)幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復(fù)式，躍層式，錯(cuò)層式等。消費(fèi)者在挑選時(shí)，應(yīng)結(jié)合平面、剖面一起考慮。我們選擇戶型，主要的目的是滿足使用功能，所以消費(fèi)者在選擇住宅時(shí)，應(yīng)選擇剖面有變化設(shè)計(jì)。目前較為流行的躍層設(shè)計(jì)及外廊式廚衛(wèi)設(shè)計(jì)則得到更多消費(fèi)者的青睞，銷(xiāo)售前景看好。

2、各地戶型各有差異。

各地的房產(chǎn)戶型存在著差異，在購(gòu)房時(shí)更多考慮的是住宅面積和居室數(shù)，對(duì)戶型的要求不太高。這也使發(fā)展商忽略了居室戶型的完善與創(chuàng)新。

3、室外景觀成新寵。

客戶在購(gòu)房時(shí)，住宅的面積、居室數(shù)、朝向、內(nèi)部布局都是應(yīng)該考慮的重要因素，但目前客戶挑選住房時(shí)有一個(gè)新的趨勢(shì)，即客戶選房時(shí)對(duì)居室朝向有逐漸淡化的傾向，而對(duì)室外景觀的重視程度正日漸加強(qiáng)。如果室外景觀優(yōu)美，即使傳統(tǒng)上讓為較差的朝北戶型也會(huì)受到認(rèn)可。

4、先廳后臥，順序選擇

客戶在購(gòu)房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序是：第一看起居室是否好用，包括廳的面積、布局等;第二是主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性;第三是相對(duì)獨(dú)立的餐廳的功能;第四考慮的是廚房的環(huán)境，一個(gè)寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為客戶所看重;第五才是次臥室;最后考慮陽(yáng)臺(tái)。

二、什么樣的戶型才是好戶型

1、方正

方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積!!!如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境最大化。另外，方正的戶型會(huì)讓?xiě)糁靼l(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。(不信風(fēng)水的請(qǐng)看前全半段話)。

2、通風(fēng)

南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。

另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱(chēng)為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門(mén)嗎?

3、客廳朝南，雙臥朝南。

三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個(gè)朝南。

4、避免走道。

走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。

5、陽(yáng)臺(tái)位于客廳。

客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人世界覺(jué)得無(wú)所謂，其實(shí)只要你買(mǎi)了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買(mǎi)了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)你就等著敞開(kāi)房門(mén)進(jìn)進(jìn)出出吧。

陽(yáng)臺(tái)的位置，最好客廳、臥室各一個(gè)。

6、合理布置。

主要就是臥室門(mén)不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門(mén)不能對(duì)著大門(mén)，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。

以上，就是小編搜集整理的“如何挑選好戶型及什么樣的戶型才是好戶型”，供您置業(yè)參考。

（以上回答發(fā)布于2017-02-15，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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購(gòu)房合同遺失怎么辦 小編教你這樣避免損失

是人總會(huì)犯錯(cuò)，好比購(gòu)房合同這件事，如果丟失了該怎么辦呢？丟失了如何才能將損失降到最低呢？

小編提醒大家一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種：

一、購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前

如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和賣(mài)房者重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前

如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和賣(mài)房者重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

專(zhuān)家提醒，在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，有些時(shí)候賣(mài)房者、律師、銀行由于過(guò)失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購(gòu)房者。

買(mǎi)房已經(jīng)是一件費(fèi)心費(fèi)力的事了，所以，提醒廣大購(gòu)房者，不要輕易隨身攜帶合同書(shū)和房款收據(jù)憑證原件，以防損失。

（以上回答發(fā)布于*-12-13，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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紫色板鞋怎么搭配?-小編教你如何搭配板鞋

1.我們都知道白黑是百搭色,可以說(shuō)搭什么都好看.如果想要搭配出紫色板鞋的風(fēng)格,可以在身上加入和鞋子顏色相配的小配件,例如拎個(gè)帶有淡紫色的包包,或用淡紫色的發(fā)飾,淡紫色的手鐲等。 2.板鞋怎么搭配？最簡(jiǎn)單的辦法就是和同色系的搭配,如帶有淡粉色,淡藍(lán)色的上衣.或者穿著白或黑的開(kāi)衫,里面搭配淡紫色或淡藍(lán)色的吊帶或T恤。這樣，就可以簡(jiǎn)單的穿出紫色板鞋的風(fēng)格。3.還有一種紫色板鞋搭配的辦法就是撞色搭配.我們都知道紫色的對(duì)比色是*或橘色。 如果紫色的板鞋搭配了*或是橘色的上衣，在搭配上會(huì)帶來(lái)強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊,，給人眼前一亮的感覺(jué)。但是這個(gè)有點(diǎn)夸張，有點(diǎn)類(lèi)似非主流的感覺(jué)，建議各位在遇到紫色板鞋怎么搭配問(wèn)題的時(shí)候，甚至考慮這個(gè)搭配方法，免得會(huì)帶來(lái)適得其反的效果...如果你真的很喜歡用對(duì)比色調(diào)，可以采取方法1或是方法2,然后搭配上黃,橘色的小配飾,或在選擇在吊帶外面搭配較暗色的開(kāi)衫如黑色以降低大面積的色塊帶來(lái)的視覺(jué)沖擊感.

小編教你如何擺脫痛經(jīng)的煩惱

痛經(jīng)，是很多女性朋友都覺(jué)得煩惱的事情，痛經(jīng)怎么辦呢？小編這里有些緩解痛經(jīng)的小妙招，能讓痛經(jīng)的女性們遠(yuǎn)離這種困擾喔。 想要緩解痛經(jīng)，就要注意飲食均衡 專(zhuān)家說(shuō)，“大多女性省略正餐，而吃過(guò)量的甜食及咸食”。尤其是在月經(jīng)來(lái)臨前2-3天，雖然健康的飲食方案無(wú)法消除精通，但是對(duì)于改善身體健康卻有神奇功效，長(zhǎng)時(shí)間健康飲食，女性的健康以及身體抵抗力也會(huì)逐漸增強(qiáng)。在月經(jīng)期間，痛經(jīng)的MM應(yīng)盡量避免過(guò)甜或過(guò)咸的垃圾食物，它們會(huì)讓你出現(xiàn)胃部脹氣以及行動(dòng)遲緩，緩解痛經(jīng)的最好方法就是多吃蔬菜、水果、肌肉、魚(yú)肉，并且少吃多餐。 想要緩解痛經(jīng)，可以養(yǎng)成服用維生素的習(xí)慣 專(zhuān)家指出，她的很多病人在每天攝取適量的維生素以及礦物質(zhì)后，已經(jīng)較少發(fā)生經(jīng)痛。因此，建議廣大痛經(jīng)的女性，可以通過(guò)服用維生素來(lái)減輕痛經(jīng)的程度?？梢赃x擇服用綜合性維生素以及礦物質(zhì)，最好是含鈣但是劑量較低者，女性朋友們可以一天服用數(shù)次，但是最好是在飯后服用。 想要緩解痛經(jīng)，就應(yīng)該避免咖啡因 不少人習(xí)慣性地喜歡喝咖啡，不僅僅是因?yàn)榭Х鹊墓π?，更多的是一種依賴性。而像咖啡、茶、可樂(lè)、巧克力中所含有的咖啡因，會(huì)使人們的神經(jīng)緊張，長(zhǎng)時(shí)間的緊張狀態(tài)就很可能促成了月經(jīng)期間出現(xiàn)各種各樣的不適癥狀。尤其作為痛經(jīng)嚴(yán)重的女性，更應(yīng)該避免咖啡因。此外，咖啡因也會(huì)導(dǎo)致腸胃不適。 痛經(jīng)讓自己無(wú)法專(zhuān)心投入到工作與生活中去，及時(shí)的改善痛經(jīng)的癥狀，才能保證女性的日常生活不受到影響，經(jīng)期的健康才能得到保證。