契稅的計稅依據(jù)是什么，怎么算？相信很多人都有這個問題，那就和小編一起來了解一下吧。

契稅的計稅依據(jù)由《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定：

1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；

2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；

3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。

契稅的計算方法如下：

1、對于家庭的首套住房，如果住房的面積小于等于90㎡時，契稅的優(yōu)惠稅率是1%；如果住房的面積大于90㎡時，契稅的優(yōu)惠稅率是1.5%。

2、對于家庭的第二套住房，一般契稅在3%以上。

以上就是關(guān)于契稅的計稅依據(jù)是什么，怎么算的回答了，希望能對大家有所幫助。