四費(fèi)是哪四費(fèi)？我們一起來看看吧！

四費(fèi)主要指的是房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)，抵押登記費(fèi)和房貸利息費(fèi)用。

房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是指在辦理房貸時(shí)，銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用，主要是為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。

房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)主要針對(duì)的是一次性付款或者抵押貸款購(gòu)買的房屋，如果你的房子還在還款期間就遭受了不可抗力的損壞，購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)就可以讓你不至于賠個(gè)精光。根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定，購(gòu)房者作為房屋的投保人，是需要承擔(dān)支付保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)的。雖然，房貸險(xiǎn)不是成功獲得貸款的必要條件，但其作用不可忽視，所以還是支付一下比較保險(xiǎn)。

一般來說，抵押登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在辦理住房抵押貸款手續(xù)時(shí)向房管局繳納的服務(wù)費(fèi)用。按照《關(guān)于規(guī)范房屋登記計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，房屋抵押登記費(fèi)只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

貸款買房是需要向銀行支付一定利息的，而貸款利息通常由首付金額、貸款年限、還款方式、貸款利率等因素決定。

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