樓房貸款時(shí)會(huì)有利息，那么樓房貸款怎么算利息？接下來(lái)就來(lái)為大家介紹一下計(jì)算利息的方法，一起來(lái)看看吧。

還樓房貸款的方法分為等額本金還款法和等額本息還款法，其利息的算法不一樣：

等額本金還款法

總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）

等額本息還款法

總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

用戶簽訂房貸合同時(shí)，會(huì)有兩種選擇，如果選擇的是固定利率，那么在貸款期限內(nèi)，貸款利息不會(huì)發(fā)生任何變化；而選擇的是浮動(dòng)利率，那么利息也會(huì)跟著變化，這時(shí)候利息就是浮動(dòng)的。

拓展：

房貸放款后需要辦理的手續(xù)

房貸放款后需要確認(rèn)款項(xiàng)是否與合同上面的一致，是否直接到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶里面，再者是貸款人需要按照合同上面的規(guī)定按時(shí)還款。放款后銀行就會(huì)把相應(yīng)的貸款合同與還款書(shū)郵寄給借款人，所以一定要注意查收。借款人需要在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處拿到全部發(fā)票。

房屋貸款辦理下來(lái)后應(yīng)按照銀行規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行還款，如果逾期會(huì)影響個(gè)人征信。逾期銀行會(huì)以電話或短信的形式，提醒借款人還款，會(huì)產(chǎn)生罰息。

樓房貸款怎么算利息就介紹到這里了，希望能幫助到大家。