公寓投資回報率多少值得投資？接下來就來為大家介紹一下。

投資公寓不能以回報率來決定，一般情況下公寓投資回報率在3%至5%之間,但回報率也高于6%。租住公寓后租金不會保持不變，區(qū)域房價會上漲，租金會隨之上漲，回報率會更高。

租金返還率=（月租金*12）/總買價，例如如一套高層公寓在公開法庭，價格約70萬元人民幣。同一地區(qū)公寓的租金為2000元，保守估計為每月3500元，根據(jù)租金回報率的計算公式：租金返還率=（月租金*12）/總買價=（3500*12）

如果投資者選擇投資公寓，需要注意公寓的地段、區(qū)域價值、配套、產(chǎn)品戶型，讓你投有所值

購買公寓的特點

1、公寓面積一般較小，總價格比普通住房要低，減輕了還款壓力。

2、公寓的生活設施齊全。如果是自用的話，生活和旅行都很方便；如果是投資的話，不僅可以享受一定的回報率，而且還可以促進銷售和轉(zhuǎn)讓。

3、一些城市的普通商品房的購買受到限制，但公寓不受限制。

公寓投資回報率多少值得投資就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。