商品房和商住房有何區(qū)別？相信很多人都有這個疑問，和小編一起來了解一下吧。

商品房就是各類商品房屋，商住房主要指房屋商住兩用，它們的區(qū)別主要有：

1、土地性質不同。商品房的使用性質屬于住房，有限購政策，一般房地產權是70年；商住房雖可以當做住房使用，但土地使用性質還是屬于商業(yè)，因此沒有限購，房地產權通常為40年。

2、基礎配套不同。商品房周圍多為居民-商業(yè)混合區(qū)，房屋生活配套設置較為完善，周圍教育資源、醫(yī)療設施等相對更豐富；商住房周圍多為商業(yè)區(qū)，很多沒有暖氣或者天然氣，房屋格局安排更接近寫字樓的類型。

3、價格不同。如稅費、水電費等，商品房都是按照居民用水、用電、用氣標準征收，商住房要按照商業(yè)標準來征收；商住房轉讓還可能涉及到營業(yè)稅金。

以上就是關于商品房和商住房有何區(qū)別的回答了，希望能對大家有所幫助。