房?jī)r(jià)收入比是什么意思呢?相信很多人都有這個(gè)疑問,和小編一起來了解一下吧。
房?jī)r(jià)收入比,是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入的比值。房?jī)r(jià)收入比在國(guó)際上通用,其對(duì)于用戶買房、百姓自覺自發(fā)調(diào)節(jié)房產(chǎn)市場(chǎng)的供求、國(guó)家調(diào)節(jié)住房政策、供給側(cè)改革、需求側(cè)管理等,均具重要意義。不同的機(jī)構(gòu),采取的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和計(jì)算方法可能也不同。對(duì)于一個(gè)國(guó)家來說,平均房?jī)r(jià)收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價(jià)格之比來計(jì)算,即房?jī)r(jià)收入比=每戶住房總價(jià)/每戶家庭年總收入。
房?jī)r(jià)收入比的高低,通常用于反應(yīng)一個(gè)城市購(gòu)房的難易程度,也折射出房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫。一般認(rèn)為,合理的房?jī)r(jià)收入比的取值范圍為4-6。若房?jī)r(jià)收入比高于這一范圍,則認(rèn)為其房?jī)r(jià)偏高,房地產(chǎn)可能存在泡沫;高出越多,則存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。
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