地產(chǎn)股是什么意思呢？我們來看看吧！

地產(chǎn)股是指上市公司中，以地產(chǎn)項目為公司主營業(yè)務(wù)的股票。我們所說的地產(chǎn)股是指具有獲取低價土地的能力，或者具有某種獨特競爭優(yōu)勢能夠持續(xù)低價獲取土地的公司。

地產(chǎn)股、房產(chǎn)股和商業(yè)地產(chǎn)股的區(qū)別

我們所說的地產(chǎn)股是指具有獲取低價土地的能力，或者具有某種獨特競爭優(yōu)勢能夠持續(xù)低價獲取土地的公司。例如：華僑城的“旅游+地產(chǎn)”模式。

而房產(chǎn)股才是指我們通常理解的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

而商業(yè)地產(chǎn)股主要是通過出租物業(yè)來獲利的地產(chǎn)股。選擇商業(yè)地產(chǎn)股主要看出租物業(yè)的區(qū)域位置、出租規(guī)模、租金水平和空間擴張前景。地產(chǎn)股和商業(yè)地產(chǎn)股的投資機會要比房產(chǎn)股機會大，而選擇房產(chǎn)股一定要選擇實力強的龍頭，選擇的標準主要看開發(fā)規(guī)模和品牌，項目布局是否成功實現(xiàn)全國化，外延式收購擴張的能力和空間，抗調(diào)控風(fēng)險能力強弱等。

在投資地產(chǎn)股方面的建議

①股東背景強大的地產(chǎn)股是首選。尤其是央企背景的房地產(chǎn)公司最值得關(guān)注，因為土地儲備、未來能拿到哪些資源都與股東背景關(guān)系密切。

②管理規(guī)范，品牌突出的房地產(chǎn)公司也是關(guān)注重點。房地產(chǎn)已經(jīng)是重要消費品，而消費品就要有突出的品牌。

③商業(yè)地產(chǎn)公司值得重點關(guān)注。除了住宅房地產(chǎn)公司外，商業(yè)地產(chǎn)的價值顯得更加突出。類似陸家嘴、中國國貿(mào)這樣的商業(yè)地產(chǎn)公司今后將不斷升值。

④房地產(chǎn)公司的業(yè)績往往呈現(xiàn)極大的波動性。這主要由行業(yè)特征決定的。在某一段時間往往沒有業(yè)績體現(xiàn)，或僅僅有預(yù)收賬款，而在收入可以集中確認后，往往會出現(xiàn)業(yè)績的表面巨增。所以，對待具體公司一定要認真研究其經(jīng)營本質(zhì)，而不是僅僅看幾個表面數(shù)據(jù)。

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