調整

二套房首付比例調整:調整前最低首付款比例為60%，北上廣深最低首付款比例為70%。

例如：購價值200萬元住房首付少付40萬。以一套200萬元的住房進行分析，如果按調整前的政策，首付款需要120萬元，而按照調整的政策計算，首付款則需要80萬元。

公積金貸款首付比調整:調整前繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

調整后繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

二手房營業(yè)稅調整:調整前個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

調整后 3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。