買(mǎi)房99.99%的人會(huì)選擇貸款，然而貸款的話，肯定需要還房貸，有些人手頭有了足夠多的錢(qián)時(shí)，想提前把房貸還上，那么房貸提前還貸的流程是什么?有很多人想知道這方面的消息，對(duì)此，你有哪些對(duì)策呢，有哪些可行的方法?下面就為大家介紹下。房貸提前

買(mǎi)房貸款是大家現(xiàn)在買(mǎi)房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執(zhí)行怎樣的利率大多數(shù)一定的，具體還需咨詢當(dāng)?shù)劂y行或者公積金中心。

方法

根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。

1、如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人商業(yè)貸款的提前還款業(yè)務(wù)，您可按照合同約定的條件申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。 注:貸款合同中對(duì)于提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請(qǐng)的天數(shù)有明確約定。 2、

各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。

提前還房貸的具體操作流程如下： 首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。 第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。如果收入沒(méi)有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。

看你的借款合同里面有沒(méi)有提到違約金,沒(méi)有提到只還剩下的本金和利息,找廣發(fā)銀行蓋一個(gè)你結(jié)清的單子,你可以解除你的抵押及退還剩余的保險(xiǎn)金

《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo)，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

借貸雙方可按照農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定及個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同約定，辦理提前還清房貸業(yè)務(wù)。借款人需要持有效身份證件、原購(gòu)房貸款還款卡（折）、個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同到貸款行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。個(gè)人住房貸款全部提前還款以后，銀行應(yīng)辦理貸款的清戶

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。

借貸雙方可按照農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定及個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同約定，辦理提前還清房貸業(yè)務(wù)。借款人需要持有效身份證件、原購(gòu)房貸款還款卡（折）、個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同到貸款行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。個(gè)人住房貸款全部提前還款以后，銀行應(yīng)辦理貸款的清戶

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。

個(gè)人貸款提前還款： 個(gè)人貸款提前還款一般需提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)我行同意后，個(gè)人貸款可以部分提前還款或全部提前還款，提前還款次數(shù)在系統(tǒng)中沒(méi)有上限控制。 溫馨提示： ※ 最多可以提前還款次數(shù)請(qǐng)您聯(lián)系貸款行。（質(zhì)押貸款需系統(tǒng)支持），

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

農(nóng)業(yè)銀*貸提前還款流程

借貸雙方可按照農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)zd定及個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同約定，辦理提前還清房貸業(yè)務(wù)。借款人需要持有效身份證件、原購(gòu)房貸款還款卡（折）、個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同到貸款行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。個(gè)人住房專(zhuān)貸款全部提前還款以后，銀行應(yīng)辦理貸款的清戶撤押工作，即貸款行將屬已入庫(kù)保管的有關(guān)法律憑證和文件退給借款人，并需要借款人書(shū)面簽收。

提前還貸款的流程與方式?

個(gè)人貸款提前還抄款：

個(gè)人貸款提前還款一般需提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)我行同意后，個(gè)人貸款可以部分提襲前還款或全部提前還款，提前還款次數(shù)在系統(tǒng)中沒(méi)有上限控制。百

溫馨提示：

※ 最多可以提前還款次數(shù)請(qǐng)您聯(lián)系貸款度行。（質(zhì)押貸款需系統(tǒng)支持），但按揭貸款利率不因提前還款而調(diào)整，按揭貸款期限不因借款人提前歸還部份貸款本金而調(diào)整；

※ 提前還款具知體流程視各分行業(yè)務(wù)規(guī)則而定，詳細(xì)情況請(qǐng)您咨詢?nèi)斯た头蜃稍兡牡蕾J款經(jīng)辦行。

招*貸提前還款要怎么辦理

　　房貸提前還款，一般要求前往貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理，請(qǐng)?jiān)?:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市查詢當(dāng)?shù)匾?guī)定。

住房貸款想一次性提前還完要什么手續(xù)

1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款百人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行度的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸知款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家道庭成員全部作為回房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購(gòu)房者已繳個(gè)答人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書(shū)。

提前還清房貸需要如何辦理手續(xù)

提前償還貸款本金的過(guò)程如下：

1，致電貸款銀行要求提前退還貸款本金;

銀行同意后，將身份證，貸款合百同，還款卡，產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同帶到銀行指定分行;

2，在提前還款窗口，信息將被移交給工作人員，您將獲得一份銀行柜臺(tái)清單;

將款項(xiàng)存入銀行柜臺(tái)的還款卡后，銀行將自動(dòng)扣除，扣除后，將向貸款人度發(fā)出借方通知單。

3，貸款人將借方通知書(shū)交還給還款窗口的工作人員，銀行將向貸方提供結(jié)算憑證;

4，在此之后，該銀行的工作人員將使他知有權(quán)與貸款人一起去房屋管理局取消他的權(quán)利;?

擴(kuò)展資料：

貸款結(jié)清手續(xù)：

1. 當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)道構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押；

2. 辦理房屋抵押注銷(xiāo)內(nèi)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，提供容由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；

3. 到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)；

4. 帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

參考資料來(lái)源：百度百科-房貸