公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規(guī)定的，但是基本上都是對(duì)貸款人的繳費(fèi)年限和貸款人債務(wù)方面的規(guī)定。 以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件： 1、借款人及其配偶具有有效的身

現(xiàn)在越來越多的人會(huì)通過公積金貸款進(jìn)行買房，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進(jìn)行的。那么公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊呢？

方法

個(gè)人住房公積金貸款條件

現(xiàn)在越來越多的人會(huì)通過公積金貸款進(jìn)行買房，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進(jìn)行的。那么公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊呢？ 個(gè)人住房公積金貸款條件1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公

　　1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

一、辦理公積金貸款需要滿足條件 1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月已按時(shí)、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)沒有欠繳公積金（不同城市對(duì)繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準(zhǔn)）； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力； 3、申請(qǐng)人所購(gòu)的

　　2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

房貼息貸款全稱是個(gè)人住房政策性貼息貸款，它是指北京住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。 貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

1、無住房、有一次公積金貸款記錄（已還清）的，或者已有一套住宅、購(gòu)買第二套符合改善型認(rèn)定條件的（3月12日，上海公積金管理中心發(fā)布：公積金貸款購(gòu)買第二套改善型住房人均住房建筑面積，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從此前的不高于36.1平方米調(diào)整為不高于36.7平

　　4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產(chǎn)證；2、公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和，最長(zhǎng)不超過45年。

　　5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月（含）以上。 2、購(gòu)買住房為本市自住普通住房（公寓等商住兩用不可以），有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保。 住房公積金可貸額度以申請(qǐng)

　　6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

具有本市常住戶口或居住證 具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的置業(yè)和收入，有償還能力，信用良好 未到法定的退休年齡，最大不超過65歲 連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年 沒有未還清的住房公積金貸款

　　7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購(gòu)房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

個(gè)人住房公積金貸款收入證明

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。

　　公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是,有些朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,已經(jīng)處于理智狀態(tài),或者剛?cè)バ鹿静痪?這樣的情況下銀行一般是不會(huì)同意你的貸款請(qǐng)求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產(chǎn)證；2、公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和，最長(zhǎng)不超過45年。

　　對(duì)于像個(gè)體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,并一個(gè)銀行流水做還款能力輔助證明。

1、如果公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了所有手續(xù)，你辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是你要按時(shí)往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。 2、申請(qǐng)好貸款后，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保你賬

公積金貸款工資證明的填寫要求

由于各城市相關(guān)政策有所不同，您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定，建議您與當(dāng)?shù)刭J前部門或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)。（應(yīng)答時(shí)間：2019年8月12日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)）

　　1、工資金額要如實(shí)填寫,填寫金額以實(shí)發(fā)工資為準(zhǔn);

需滿足條件： 1、借款申請(qǐng)人的公積金繳存地或戶籍在大成都范圍以內(nèi)。 2、近6個(gè)月連續(xù)逐月繳存且目前為在繳存狀態(tài)。 3、申請(qǐng)人及共有權(quán)人在全國(guó)范圍內(nèi)無未還清的公積金貸款。 4、申請(qǐng)人及共有權(quán)人信用良好。

　　2、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;

公積金貸款辦理需要的材料及流程： 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留

　　3、證明出具時(shí)間為申請(qǐng)日當(dāng)月或上月;

公積金貸款條件 1、參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款 2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還須符合即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六

　　4、收入證明盡量使用打印件,以免出錯(cuò);

凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購(gòu)買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。 一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件? 1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款

　　5、工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復(fù)印件(不論是黑白件還是彩印)。

二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業(yè)貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。

公積金貸款優(yōu)點(diǎn)：

二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業(yè)貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。

　　1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款；

　　2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的，讓借款人自由選擇還款銀行；

　　3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

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公積金貸款缺點(diǎn)：

　　1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款；

　　2、公積金貸款金額有。

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哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款買房

　　1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議);

　　2、現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán));

　　3、二手房 (上市交易的存量房);

　　4、無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋權(quán)作抵押);

　　5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議).

住房公積金貸款買房的條件

　　1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

　　2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;

　　3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金;

　　4、同意用所購(gòu)住房作抵押;

　　5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn);

　　6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金收存;

　　7、公積金管理規(guī)定的其他條件。

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

住房公積金貸款條件是什么？？

個(gè)人申請(qǐng)住房公copy積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購(gòu)買商品房的知，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住道戶口或有效居留身份。7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

我想用公積金貸款，有什么*條件嗎？

1、按規(guī)定zd正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月（含）以上。?

2、購(gòu)買住房為本市自住普通住房（公寓等商住兩用不可以），有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保。?

住房公積金可貸額版度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算（計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)）

計(jì)算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。

職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)權(quán)貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。?

用住房公積金貸款有什么條件

　　提取、使用住房公積金的資格

　　對(duì)象：

　　1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的的職工；

　　2、職工在職期間死亡的的職工；

　　3、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)離休、退休的職工；

　　4、戶口遷出本市的、出國(guó)定居的、考取國(guó)家統(tǒng)招研究生的職工；

　　5、償還自住住房貸款本息的職工；

　　6、租住住房房租超出家庭收入15%的職工；

　　7、戶籍在阜新行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的農(nóng)業(yè)戶口職工和外地戶籍，在阜新工作的聘用職工，與單位解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系的職工；

　　8、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工；

　　9、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系的職工；

　　10、遇到突發(fā)事件，并造成家庭生活嚴(yán)重困難的職工。

　　條件：

　　1、職工提取住房公積金時(shí)，所在單位不得欠繳住房公積金兩個(gè)月以上。單位因故辦理停繳、緩繳住房公積金；下崗、買斷工齡職工，原單位為其辦理住房公積金個(gè)人賬戶封存手續(xù)的除外。

　　2、職工因購(gòu)房或建房提取的，應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》后一年內(nèi)提取。職工提取住房公積金五年之后，再次購(gòu)買或建造自住住房的，可憑相關(guān)資料按規(guī)定的程序提取。夫婦雙方每次提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。

　　職工因翻建、大修自住住房提取的，應(yīng)在翻建、大修后，一年內(nèi)提取。夫婦雙方提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的住房大修費(fèi)用。住房公積金管理中心可根據(jù)情況到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，確定是否允許提取。

　　3、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

　　4、職工用住房公積金償還自住住房貸款本息的，在貸款期限內(nèi)、貸款本息完全償清前，借款人及配偶可以多次提取住房公積金，各次提取時(shí)間應(yīng)間隔兩年以上，每次夫婦雙方提取總額不得超過兩年內(nèi)償還貸款本息額。提前償還貸款本息的，提取總額不能超過提前償還貸款本息的余額。

　　逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，須先補(bǔ)足所欠貸款本息后，再辦理公積金提取手續(xù)。

　　購(gòu)房提取和償還貸款提取，職工只能選擇其中一種提取方式，在貸款前已辦理購(gòu)房提取的不再享受此項(xiàng)規(guī)定。

　　職工個(gè)人住房公積金賬戶封存后，不按此項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

　　對(duì)未全部還清住房公積金貸款的職工，不能為其辦理住房公積金銷戶手續(xù)，直至全部還清住房公積金貸款本息。

　　5、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系的職工，在單位或清算組織到住房公積金管理中心為其辦理賬戶封存手續(xù)后，滿二年以上，仍未再就業(yè)，造成家庭生活困難的，經(jīng)住房公積金管理中心確認(rèn)，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷賬戶。

　　提取程序：

　　1、職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)提供相應(yīng)證明材料，所在單位予以核實(shí)并出具《住房公積金提取申請(qǐng)書》，加蓋財(cái)務(wù)預(yù)留印簽；

　　2、職工（或單位）持提取證明及相關(guān)材料，向管理中心支取審批柜臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金，管e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333264633533理中心受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定，不準(zhǔn)提取的說明原因；

　　3、管理中心審核準(zhǔn)予提取的，在3日后將提取金額直接劃入單位結(jié)算賬戶中，職工憑住房公積金管理中心出具的提取回單到單位領(lǐng)?。?p>　　4、集中封存賬戶的職工和家庭有特殊情況并經(jīng)住房公積金管理中心審核認(rèn)定符合提取條件的職工可持中心要求提供的手續(xù)直接到中心辦理提取，中心將其住房公積金直接劃入銀行儲(chǔ)蓄折中。

　　時(shí)限：3個(gè)工作日。承諾時(shí)限：3個(gè)工作日

　　可以加QQ為好友

我需要滿足什么條件才能使用公積金貸款？

具有本市常住戶口或居住證

具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的置業(yè)和收入，有償還能力，信用良好

未到法定的退休年齡，最大不超過65歲

連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年

沒有未還清的住房公積金貸款

用公積金買房貸款需要什么條件

需要你拿著身份證戶口本，到你戶籍所在地民政部門開具婚姻情況證明，申請(qǐng)公積金貸款條件還有，你有本地公積金賬戶，里面有余額，每月有一定數(shù)額入賬，繳納時(shí)間超過12個(gè)月。還需你的本地住房情況證明。，