以長春市為例，商品房預(yù)售許可證查詢，具體步驟如下： 1、首先，打開百度瀏覽器，在百度上輸入：長春市房地產(chǎn)信息平臺，如下圖所示。 2、接下來，在此頁面，選擇長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)，點(diǎn)擊進(jìn)去即可，如下圖所示。 3、然后，進(jìn)入

現(xiàn)在很多人都需要購買房屋，那么如何查詢商品房預(yù)售許可證呢？今天小編為大家講講如何查詢商品房預(yù)售許可證，希望對大家有所幫助。

材料/工具

商品房預(yù)售許可證

以石家莊市為例，查詢辦法如下: 一、《國有土地使用證》 打開瀏覽器搜索“石家莊市國土資源局”，打開“首頁”，找到“公告公示”。 2. 點(diǎn)擊“公示公告”下方的文件，找到相應(yīng)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告》，根據(jù)“地理位置”和“受讓人”就能知道是

方法

首先可以在售樓場所實(shí)地查看。正規(guī)的房開公司都會在售樓處明顯位置懸掛《商品房預(yù)售許可證》的原件或者復(fù)印件。

以長春市為例： 1、在百度上輸入：長春市房地產(chǎn)信息平臺，如下圖所示。 2、選擇第二個(gè)：長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)，點(diǎn)擊進(jìn)去，如下圖所示。 3、進(jìn)入官網(wǎng)后選擇第三個(gè)，便民查詢，點(diǎn)擊進(jìn)去，如下圖所示 4、在左面的欄目里選擇第二個(gè)：

然后到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。打開瀏覽器，在搜索框輸入“XX市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊搜索。

想要查房地產(chǎn)開發(fā)商是否有預(yù)售證需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢，查詢方法以成都市為例： 1、打開成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局： 2、在網(wǎng)站首頁右側(cè)點(diǎn)擊查詢中心： 3、點(diǎn)擊后在左側(cè)點(diǎn)擊企業(yè)資質(zhì)查詢： 4、點(diǎn)擊后默認(rèn)是企業(yè)資質(zhì)，在右側(cè)點(diǎn)擊預(yù)/現(xiàn)售項(xiàng)目

接著進(jìn)入住房保障和房產(chǎn)管理局后，在首頁的快捷導(dǎo)航里，將鼠標(biāo)放在交易登記，會出現(xiàn)幾個(gè)選項(xiàng)，單擊選項(xiàng)里的商品房預(yù)售信息查詢。

1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會告訴你的。 2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房

然后在商品房許可證頁面的有項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、預(yù)售許可證編號、項(xiàng)目地區(qū)，進(jìn)行填寫，填寫好后就可以提交進(jìn)行查詢。

長春市商品房預(yù)售許可證的辦理及查詢方法 商品房預(yù)售許可證的辦理 辦事流程申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示 1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書; 2、受理:市場股出具受理通知書或 5 日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料; 3、初審:市場

最后點(diǎn)擊搜索后，頁面就會出現(xiàn)你要查詢商品房的信息。

一般是國家統(tǒng)一的版本，附加條款可以修改，預(yù)售可以在建委查詢。 或者購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑： 一是在售樓場所實(shí)地查看； 二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。 在查看預(yù)售許可證

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

商品房預(yù)售許可證查詢過程

商品房預(yù)售許可證查詢可以去市國土房管局，也可去相關(guān)官方網(wǎng)站查詢商品房預(yù)售許可證。

商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關(guān)資料送到國土局申請，批準(zhǔn)后方636f7079e79fa5e9819331333365666165可預(yù)售樓花（現(xiàn)樓不需此證）。

商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：

1.開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

2.取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件；

3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證；

4.已通過竣工驗(yàn)收；

5.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期；

6.物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

（以上回答發(fā)布于2013-01-31，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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在哪里能查詢商品房預(yù)售許可證

1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒百發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會告訴你的。

2、《商品房預(yù)度售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)專企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的屬！

商品房預(yù)售許可證查詢系統(tǒng)是什么？

1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進(jìn)入“預(yù)售許可證”百欄目，輸入開發(fā)商名稱、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號即可查詢。 ?　　?

2.如你不會或無法上網(wǎng)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大度廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫你查核。 ?

3.還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話進(jìn)行查詢 ?希望我的回答可以幫助到你。

《商品房預(yù)售許證》問內(nèi)容預(yù)售單位、項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號、發(fā)證機(jī)關(guān)、效期消費(fèi)者購買商品房應(yīng)該查驗(yàn)《商品房預(yù)售許證》原件確定預(yù)售樓號；存疑慮查驗(yàn)土證(土用途及使用限)等其四證同相關(guān)部答門核實(shí)所購商品房否抵押等等情況 ?。 ??

購房者應(yīng)該何看商品房預(yù)售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點(diǎn)：預(yù)售許證項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號所購買樓盤、樓號否致；欲購買商品房否預(yù)售房屋棟號及層數(shù)內(nèi)查看預(yù)售許證盡量查看原件并且證件編號記住相關(guān)部門查驗(yàn) ? ? 外業(yè)界關(guān)專業(yè)士總結(jié)購房必須注意幾問題比內(nèi)發(fā)商使用預(yù)售許證須附項(xiàng)目平面圖 并注明預(yù)售房屋各棟位置購房者查看要注意看圖注明預(yù)售房屋各棟位置；許證載明預(yù)售款專用賬號《商品房買賣容合同》付款式監(jiān)控賬號否致。

想要查房產(chǎn)開發(fā)商有沒預(yù)售證在哪查？怎么查

想要查房地產(chǎn)開發(fā)商是否有預(yù)售證需要到百當(dāng)?shù)氐姆课莨芏壤聿块T查詢，查詢方法以成都市為例：

1、打開成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)知局：

2、在網(wǎng)站首頁右側(cè)點(diǎn)擊查詢道中心：

3、點(diǎn)擊后在左側(cè)點(diǎn)擊企業(yè)資質(zhì)查詢：

4、點(diǎn)擊后默認(rèn)是企業(yè)資質(zhì)，在右側(cè)點(diǎn)擊預(yù)/現(xiàn)售專項(xiàng)目：

5、點(diǎn)擊后就可以看到開發(fā)商的預(yù)售信息了屬：

在哪里查房屋預(yù)售許可證

1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是百房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會告訴你的。

2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管度理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)版是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才權(quán)可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！