買新房需要交哪些稅？

契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。

印花稅印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

大修基金一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。

銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費(fèi)：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險費(fèi)：財險保險費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。

買二手房需要交哪些稅？

契稅

首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；144平（含144平）平方以上以及非首次購房者按照3%繳納。

交易費(fèi)

6元/平方*房屋平方數(shù)

工本費(fèi)

一個證件80元；二個證件90

評估費(fèi)

評估總額的千分之五（銀行貸款評估繳納）

抵押工本費(fèi)

100元（銀行貸款需要繳納）

購房證明

20元一份 一般需開3份