方法

初始登記購房者要注意，在開發(fā)商交房后的60天內(nèi)，需要將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

填寫《不動產(chǎn)權(quán)登記申請表》購房者在確定初始登記完成后，可以到不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫《不動產(chǎn)權(quán)登記申請表》，填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。在這里需要提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中會事先將申請表蓋好章，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。所以購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

拿測繪圖（表）不動產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，購房者在的時候必須攜帶。那么如何取得測繪圖（表）呢？購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

在開發(fā)商處領(lǐng)取相關(guān)文件辦不動產(chǎn)權(quán)證書需要一系列的文件和資料，購房者在填寫申請表的時候可以提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。通常來說，購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等等都是必須要的，此外，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

交公共維修金、契稅等費用公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取，但是還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區(qū)代辦收取還是銀行代收，一定要注意保留好繳納憑證，因為公共維修金、契稅這兩筆款項的繳納憑證是辦理不動產(chǎn)權(quán)證的必收件，如果遺失的話會對辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生一定的影響。

規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證購房者攜帶相關(guān)資料去不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，并按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。