商業(yè)貸款 公積金

方法

首先需要咨詢申請：聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，他一般會告訴你聯(lián)系排隊，然后等通知。

接著就是提交相關(guān)材料：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評估證明、還款銀行卡?？蛻艚?jīng)理檢查后就會讓你填一堆表，各種簽字蓋章。

然后資料送審：貸款銀行對轉(zhuǎn)人全部資料進行審查核實后報當?shù)刭Y金中心審批。

接著是簽訂合同：當?shù)刭Y金中心批準后，貸款銀行與轉(zhuǎn)人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉(zhuǎn)人與擔保公司簽訂擔保合同。

然后是資金預存：轉(zhuǎn)人在公積金貸款發(fā)放前，需要結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)就可以了。

接著是變更保險：轉(zhuǎn)人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續(xù)，保險受益人由原貸款銀行變更為當?shù)刭Y金中心。

然后是資金劃撥：當?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)人。

接著是按月還款：轉(zhuǎn)人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。

接著結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

最后注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。