方法

首先是買(mǎi)商品房需要交的稅，首先是契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

然后是印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%

再然后是需要交納的基金，房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%；還有副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

然后是一些規(guī)費(fèi)，交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)，還有《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) 和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

最后是按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%，保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%，公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% ，抵押登記費(fèi)，100元