1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅

如果你需要買(mǎi)房的話，應(yīng)該提早準(zhǔn)備好材料，這樣去購(gòu)房的時(shí)候，能及時(shí)遞交上這些材料的話，就能早點(diǎn)將房子過(guò)戶到你的名下。那么，個(gè)人住房按揭的話要準(zhǔn)備哪些材料呢？一起來(lái)了解一下。

貸款買(mǎi)房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購(gòu)房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過(guò)，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

操作方法

身份證。

如果是夫妻一起買(mǎi)房的話，那么必須要兩個(gè)人的身份證原件及復(fù)印件，戶口本原件及復(fù)印件，若是外來(lái)人口的話則還必須要準(zhǔn)備好暫住證及其復(fù)印件。

住房按揭貸款方式：現(xiàn)在貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款，3.個(gè)人住房組合貸款。期望能對(duì)你有用。

結(jié)婚證或者單身證明。

您好，詳細(xì)的來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房按揭，您需要提交購(gòu)房身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（若客戶為未婚則提供戶口所在地街辦計(jì)生委出具的未婚證明原件）；購(gòu)房人及其配偶所在工作單位出具工資收入證明（若干個(gè)體戶則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅票）；購(gòu)房人

如果你已經(jīng)結(jié)婚了的話，則需要夫妻兩個(gè)人的結(jié)婚證，或者你已經(jīng)離婚了的話，則需要有離婚證，若你目前還是單身的話，則必須要準(zhǔn)備好單身證明。

開(kāi)發(fā)商與銀行之間的貸款協(xié)議，也就是說(shuō)：準(zhǔn)入，會(huì)得到銀行的一個(gè)批復(fù)，這就說(shuō)明能在這個(gè)銀行辦理貸款了，開(kāi)發(fā)商需提供五證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，開(kāi)發(fā)商本人簽字蓋章，個(gè)人提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)

收入證明。

你還必須要提早準(zhǔn)備好你的收入證明，這個(gè)證明需要有你就職單位的蓋章。而且你的收入證明還要有流水賬，這樣會(huì)顯得真實(shí)一些，銀行也比較好放貸給你。

可以！收入證明，婚姻證明，戶口本，身份證。 你要辦哪個(gè)銀行，會(huì)給你個(gè)清單，上面有需要準(zhǔn)備的資料。就可以了

資信證明。

這個(gè)也是蠻重要的，包括你的大額存單，銀行流水，或者你個(gè)人的學(xué)歷證以及其他的房產(chǎn)證明什么的。

貸款買(mǎi)房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購(gòu)房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過(guò)，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

個(gè)人住房按揭貸款需要什么條件 按揭貸款有哪些流程

房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333363386136另附婚姻關(guān)系證明）；

2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；

3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；

5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

二、按揭貸款的條件：

1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；

2. 交齊首期購(gòu)房款；

3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；

5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

7. 貸款銀行要求的其他條件。

三、按揭貸款的流程：

1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；

2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。本回答被提問(wèn)者采納

房貸按揭需要那些資料?

.

需提供的資料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿百（第二代身份證需要復(fù)印背面頁(yè)，戶度口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開(kāi)具問(wèn)單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書(shū)或裁定書(shū)，未再婚證明由戶口所在答地婚姻登記處開(kāi)具）；已婚的提供結(jié)婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫(xiě)的借款申請(qǐng)表、專單位開(kāi)具工資收入證明、借款人銀行卡最近一年屬的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。本回答被提問(wèn)者采納

個(gè)人住房按揭貸款什么情況下不能辦理

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，能選擇的貸款機(jī)構(gòu)和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因?yàn)槲覀円紤]安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個(gè)月左右，那么，房產(chǎn)二次抵押貸款哪個(gè)銀行好？房產(chǎn)二次抵押貸款哪家銀行利息最低？

比較申請(qǐng)條件

不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率

相比于信用貸款，房產(chǎn)二次抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

目前銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行e68a84e799bee5baa6e997aee7ad9431333431376664的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

比較審批速度

房產(chǎn)二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度

一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右。

總的來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

中國(guó)銀行個(gè)人住房按揭貸款是怎么審核的，有哪些程序？

您在中行申請(qǐng)貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實(shí)前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)zhidao全部完成后才能放款，如您申請(qǐng)貸款后長(zhǎng)時(shí)間未放貸，建議您與辦理貸款的?？蛻艚?jīng)理直接聯(lián)系，確認(rèn)未放款的具體原因，以便盡快處理。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎屬下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

個(gè)人住房商業(yè)貸款有幾種類(lèi)型？

個(gè)人住房商業(yè)貸款e68a84e8a2ade799bee5baa6e997aee7ad9431333431356638主要有：

1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。

個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。

擴(kuò)展資料：

住房商業(yè)貸款所需材料：

1、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證）復(fù)印件。

2、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。

3、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。

4、?貸款人婚姻情況證明（已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。

5、 貸款人收入證明。

6、?房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件一本。

7、 買(mǎi)賣(mài)合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。

8、 所購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

參考資料來(lái)源：百度百科-住房商業(yè)貸款