如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償。?如果沒(méi)有這方面的約定,就要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過(guò)程中存在的過(guò)錯(cuò)。如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,那么也需要進(jìn)行賠償。第一,要看物業(yè)公司在被盜事件
業(yè)主家中被盜失竊物業(yè)公司是否應(yīng)該擔(dān)責(zé)?下面就這個(gè)話題跟大家一起來(lái)說(shuō)一下吧
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定,物業(yè)安保只是負(fù)責(zé)公共秩序。 業(yè)主室內(nèi)被盜,按你和物業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定,物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。 但是,我曾經(jīng)看過(guò)一個(gè)案例,業(yè)主家中被盜,業(yè)主起訴物業(yè),后來(lái)物業(yè)敗訴,給業(yè)主賠償了。原因是業(yè)主提供
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首先我想說(shuō)的是,如果物業(yè)在自己的職權(quán)范圍內(nèi)已經(jīng)履行了自己的權(quán)利和義務(wù)的話,那么自身是沒(méi)有過(guò)失的,沒(méi)有過(guò)失就不會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償。?如果沒(méi)有這方面的約定,就要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過(guò)程中存在的過(guò)錯(cuò)。如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,那么也需要進(jìn)行賠償。第一,要看物業(yè)公司在被盜事件
反之,如果物業(yè)在自己的職權(quán)范圍之內(nèi),沒(méi)有履行好自己的職責(zé)的話,那么會(huì)有一定的責(zé)任的。
首先要看物業(yè)的責(zé)任在于是否盡到了管理義務(wù)。 如果物業(yè)按照規(guī)定安排的安保人員巡視;進(jìn)出小區(qū)的非住戶都有登記;主要路段和單元門處都有攝像監(jiān)控,而且按照法律規(guī)定的期限進(jìn)行了資料保存。物業(yè)做到這些,那么就可以認(rèn)為物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任。如果物
另外我想告訴大家的是,如果你自己家里真的做好了防盜的設(shè)施的話,那么就不會(huì)讓小偷趁虛而入的。
如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償。?如果沒(méi)有這方面的約定,就要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過(guò)程中存在的過(guò)錯(cuò)。如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,那么也需要進(jìn)行賠償。第一,要看物業(yè)公司在被盜事件
最后我想說(shuō)大家在選擇小區(qū)的時(shí)候,一定要注意,如果小區(qū)的安保措施和防盜措施齊全的話,我相信就不會(huì)有這樣的問(wèn)題了。
1、小區(qū)業(yè)主家被盜,物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任,要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》中的具體約定進(jìn)行分析。 2、只要物業(yè)公司的管理人員履行了正常的安全防范義務(wù),不存在失職情形,業(yè)主家中財(cái)產(chǎn)失竊,不能要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任
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小區(qū)業(yè)主被盜,物業(yè)是否有責(zé)?怎樣跟業(yè)主解釋?
首先要看物業(yè)的責(zé)任在于是否盡到了管理義務(wù)。
如果物業(yè)按照規(guī)定安排的安保人員巡視;進(jìn)出小區(qū)的非住戶都有登記;主要路段和單元門處都有攝像監(jiān)控,而且按照法律規(guī)定的期限進(jìn)行了資料保存。物業(yè)做到這些,那么就可以認(rèn)為物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任。如果物業(yè)公司做不到上述工作,那么可以視為物業(yè)管理工作有瑕疵,物業(yè)服務(wù)環(huán)節(jié)中有管理責(zé)任和失職行為。但即使物業(yè)有管理責(zé)任,也不能因此就要求物業(yè)承擔(dān)業(yè)主家中被盜的全部責(zé)任。
俗話說(shuō)的好,只有千日做賊,沒(méi)有千日防賊。物業(yè)公司也不是保全公司,不是私家保鏢;物業(yè)更做到先知先覺(jué),預(yù)測(cè)到小區(qū)內(nèi)會(huì)發(fā)生什么事件。反過(guò)來(lái)說(shuō),犯罪分子在小區(qū)作案,也不可能先去告訴物業(yè)公司他準(zhǔn)備偷誰(shuí)家,更不會(huì)當(dāng)著物業(yè)人員作案?,F(xiàn)代社會(huì),犯罪手法越來(lái)越隱蔽,就是*機(jī)關(guān)也做不到100%的破案率,而把犯罪的責(zé)任全部轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)公司,這個(gè)道理實(shí)在牽強(qiáng)。作為國(guó)家執(zhí)法部門的*機(jī)關(guān),也不能完全杜絕犯罪現(xiàn)象。一個(gè)小小的物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何能承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。物業(yè)公司的做法,只是在犯罪行為發(fā)生后,能夠合理的、及其所能的為*機(jī)關(guān)提供線索和證據(jù),盡力協(xié)助*機(jī)關(guān)破案而已。
如果把小區(qū)內(nèi)一切犯罪行為都讓物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)責(zé)任,那么這個(gè)做法等于在鼓勵(lì)犯罪,支持犯罪。
再者,物業(yè)公司不是保險(xiǎn)公司。業(yè)主的物業(yè)費(fèi)是用來(lái)維持小區(qū)正常運(yùn)作的費(fèi)用。公共秩序維護(hù)636f7079e79fa5e9819331333335326231只是其中一小部分開支。認(rèn)為自己交了物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司就該為一切事物負(fù)責(zé),這個(gè)責(zé)任和費(fèi)用中的差距也太大了。眾所周知,一般的家財(cái)保險(xiǎn)是按照保額的10%--20%繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。且金銀珠寶、現(xiàn)金貨幣、有價(jià)證券等等還屬于不予保險(xiǎn)的范圍。連保險(xiǎn)公司都不承擔(dān)責(zé)任,卻讓物業(yè)公司來(lái)賠償損失,是否有失公允?追問(wèn)那么,作為一個(gè)合格得持續(xù)維護(hù)部主管,應(yīng)該注意些什么問(wèn)題呢?
家中被盜 小區(qū)物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任?
1.可以告復(fù)?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)未能履行物制業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)百相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.勝訴的機(jī)率為70% 以為要看*調(diào)查的結(jié)果,如果你有較大責(zé)任,那么可能敗訴。
3.勝訴后頂多賠30%
下面給你看度一些判例:
物管是否對(duì)業(yè)務(wù)被盜損失承擔(dān)責(zé)任業(yè)主被小偷破門而入,財(cái)物大量被盜,遂起訴物業(yè)公司賠償損失,中知山市中級(jí)人民法院對(duì)該案作出具有重大意義的終審判決,判令物道業(yè)公司因看管不嚴(yán),賠償業(yè)主20%的損失。
小區(qū)業(yè)主家中財(cái)物被盜物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任
可以告?!段飿I(yè)管抄理?xiàng)l例》第三十六條?物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)襲合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。?
物業(yè)管理企業(yè)百未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損度害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法問(wèn)律責(zé)任。?
勝訴的機(jī)率為70%?以為要看*調(diào)查的結(jié)果,如果你有較大責(zé)任,那么可能敗訴。?
勝訴后頂多賠答30%?
本回答被提問(wèn)者采納小區(qū)業(yè)主家中遭遇小偷,物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)
1、小區(qū)業(yè)主家被盜,物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任百,要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》中的具體約定進(jìn)行分析。
2、只要物業(yè)公司的管理人員履行了正常的安全防范義務(wù),不存在度失職情形,業(yè)主家中財(cái)產(chǎn)失竊,不能要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任;如果有證據(jù)版能夠證明物業(yè)公司有明顯失職情形,并且這種失職與業(yè)主家中被盜存在一定的因果關(guān)系,比如保安人員是否脫崗,監(jiān)控系統(tǒng)是否全面良好運(yùn)作,可疑人員是否被盤查詢問(wèn)等。權(quán)
3、如物業(yè)公司存在以上某一方面的職責(zé)疏忽,則應(yīng)該承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。
您好,我是某小區(qū)業(yè)主,家中被盜,物業(yè)是否有責(zé)任?
物業(yè)就是保證小區(qū)的安全的,物業(yè)有責(zé)任。