婚前買(mǎi)房比婚后買(mǎi)房好，理由有三點(diǎn)：1.節(jié)省購(gòu)房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚后的房產(chǎn)糾紛，婚前買(mǎi)房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3. 避免錯(cuò)過(guò)入手時(shí)機(jī)，長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)上漲。

隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，越來(lái)越多的精裝房，所以我們選擇毛坯房還是精裝房呢？下面給大家說(shuō)說(shuō)毛坯房與精裝房的利弊

婚前買(mǎi)房比婚后買(mǎi)房好，理由有三點(diǎn)：1.節(jié)省購(gòu)房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚后的房產(chǎn)糾紛，婚前買(mǎi)房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3. 避免錯(cuò)過(guò)入手時(shí)機(jī)，長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)上漲。

操作方法

毛坯房劣勢(shì)，自我修復(fù)可能會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成更大的破壞。許多裝修人員的水平參差不齊，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)缺乏專(zhuān)業(yè)的了解。

婚前買(mǎi)房比婚后買(mǎi)房好，理由有三點(diǎn)：1.節(jié)省購(gòu)房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚后的房產(chǎn)糾紛，婚前買(mǎi)房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3. 避免錯(cuò)過(guò)入手時(shí)機(jī)，長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)上漲。

毛坯房?jī)?yōu)勢(shì)，可以選擇您喜歡的裝飾的顏色，樣式和等級(jí)，并控制裝飾成本。裝飾的質(zhì)量，效果和質(zhì)量更加可控，裝飾效果可以提前預(yù)測(cè)。

買(mǎi)房子時(shí)，朋友會(huì)考慮一個(gè)艱難的決策問(wèn)題，即買(mǎi)精裝房或毛坯房。也許每個(gè)人都有自己的想法，所以我問(wèn)了一個(gè)朋友這個(gè)問(wèn)題。他是個(gè)開(kāi)發(fā)人員。現(xiàn)在讓我們知道他說(shuō)了什么。不要被開(kāi)發(fā)人員愚弄。精裝房還是毛坯房？開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人士透露，后悔在國(guó)內(nèi)買(mǎi)

精裝修優(yōu)勢(shì)，精裝房的裝飾由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行。 在正常情況下，買(mǎi)家在辦理登記手續(xù)后不會(huì)進(jìn)行裝修，這樣他們就可以完全避免裝修造成的噪音和垃圾。

我個(gè)人覺(jué)得還是選擇毛坯房會(huì)比較好。雖然精裝房的裝修十分的完美，但是你無(wú)法知道這些家具的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，可能在你居住了一段時(shí)間之后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大量的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就沒(méi)有辦法彌補(bǔ)了。毛坯房雖然需要自己裝修，但是質(zhì)量得到了保證，而且你也

精裝修缺點(diǎn)，裝飾精美的客房質(zhì)量始終是一個(gè)大問(wèn)題。 這是因?yàn)橘I(mǎi)家無(wú)法參與裝修過(guò)程，也無(wú)法實(shí)時(shí)監(jiān)控。

婚前買(mǎi)房比婚后買(mǎi)房好，理由有三點(diǎn)：1.節(jié)省購(gòu)房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚后的房產(chǎn)糾紛，婚前買(mǎi)房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3. 避免錯(cuò)過(guò)入手時(shí)機(jī)，長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)上漲。

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

購(gòu)買(mǎi)房屋，是買(mǎi)毛坯房好還是精裝修房好？

　　購(gòu)買(mǎi)房屋的技巧不是您選擇買(mǎi)毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買(mǎi)房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：

　　第一、買(mǎi)房子要先明確目標(biāo)，買(mǎi)房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?，必須要便利，其次是選一下居住的地段和升值潛力；

　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買(mǎi)房，少不了的就是人民幣，起碼你的首付和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房?jī)r(jià)以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷(xiāo)；

　　第三、我們選擇樓盤(pán)，要看的是樓盤(pán)房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說(shuō)房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商，可信度更高一些，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)品質(zhì)相對(duì)更有保障，最好是同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。

　　第四、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿(mǎn)足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場(chǎng)7a686964616fe59b9ee7ad9431333361313238、學(xué)校、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話(huà)，那就更加好了。

　　第五、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買(mǎi)房子的能力，比如首套房90㎡以?xún)?nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時(shí)候就差了一兩平，可以繳納的錢(qián)，差很多。

　　第六、選一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配。

　　第七、我們要查驗(yàn)房子的【五證】，這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無(wú)效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買(mǎi)的房子風(fēng)向會(huì)很大。

　　第八、大家要查看【兩書(shū)】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

想購(gòu)買(mǎi)房子，精裝房和毛坯房哪一個(gè)更加值得考慮？

精裝房挺好的，它是在建造好以后，開(kāi)發(fā)商順便裝修了房子，然后才拿出來(lái)出售的一種房子。通常來(lái)講精裝房它的整個(gè)小區(qū)的裝修風(fēng)格基本是一模一樣的，并且格局造型上來(lái)講也是一樣的。想買(mǎi)房的人只要添置家居用品就能入住了，特別的輕松。但在房?jī)r(jià)上來(lái)講，精裝房是要比毛坯房貴的，由于開(kāi)發(fā)商是出了裝修成本以及人力物力的，因此房?jī)r(jià)上是比毛坯房要高出一個(gè)檔次的。

由于精裝房是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修的，在裝修風(fēng)格上比較雷同，缺乏個(gè)性，而且業(yè)主自己的一些裝修想法都沒(méi)e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333431363633法提現(xiàn)出來(lái)。當(dāng)業(yè)主拿到房子的時(shí)候，房子的裝修已經(jīng)完成了，有可能掩蓋了房屋本身存在的一些問(wèn)題，另外，業(yè)主很難判定裝修材料的好壞，而且無(wú)無(wú)法得知開(kāi)發(fā)商是否在裝修過(guò)程中偷工減料，對(duì)于裝修的質(zhì)量持保留觀點(diǎn)。

毛坯房的話(huà)它可以最大程度地滿(mǎn)足自己的需求，可以按照個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，滿(mǎn)足個(gè)性差異，可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修，一些人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力*，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒(méi)必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。在材料的選擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來(lái)，因此，質(zhì)量問(wèn)題方面比較放心、有保障。

但是如果是外行人，并且對(duì)建材質(zhì)量等不了解的話(huà)，那購(gòu)買(mǎi)時(shí)是比較容易吃虧的；在裝修搭配方面，如果沒(méi)有搭配好，不僅花錢(qián)，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。對(duì)于毛坯房和精裝房來(lái)講，各有優(yōu)缺點(diǎn)的，對(duì)于你買(mǎi)房時(shí)是選精裝房還是毛坯房，不妨依據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況、時(shí)間情況以及需求來(lái)定奪。

是精裝房好 還是毛坯房好

一、買(mǎi)精裝房的理性分析

精裝房具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、省錢(qián)

精裝房是開(kāi)發(fā)商大批量采購(gòu)裝修材料，材料價(jià)格相對(duì)便宜。而且精裝房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修，減輕了不少壓力。

2、省時(shí)間

精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑，減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者，一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是最理想的選擇。

3、省事

精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會(huì)有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶(hù)型的。且精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶(hù)型而成的裝修方案，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會(huì)更精準(zhǔn)。

精裝房具有以下缺點(diǎn)：

1、陷阱多，無(wú)法把關(guān)

精裝房是買(mǎi)房陷阱重災(zāi)區(qū)。由于是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無(wú)法獲知精裝房質(zhì)量好壞。調(diào)查顯示，工程質(zhì)量問(wèn)題與材料使用問(wèn)題分別占精裝房投訴問(wèn)題的48.5%和34.3%。

2、價(jià)格被抬高

因?yàn)榉孔訋аb修，房屋的總價(jià)比毛坯要高，購(gòu)房者的買(mǎi)房成本相應(yīng)增加。實(shí)際上，一次性裝修的種類(lèi)很多，并不能用“精裝修”三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)可能淪為開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的幌子。

3、選裝套路多

精裝樣板房不是交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，后期選裝加錢(qián)服務(wù)是宰你的第二刀，購(gòu)房者一不小心就可能中招。買(mǎi)房時(shí)看清楚樣板房中哪些東西包括在總價(jià)里，哪些要另付錢(qián)。

4、風(fēng)格單一

精裝房的裝修由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購(gòu)房者可選余地不大，如果對(duì)裝修風(fēng)格不滿(mǎn)意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費(fèi)。

二、買(mǎi)毛坯房的理性分析

毛坯房具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、同一區(qū)域毛坯房的單價(jià)要比精裝房低一些，對(duì)于不需要裝修的投資者來(lái)說(shuō)，可以省下不少錢(qián)。

2、裝修可個(gè)性化，毛坯交樓時(shí)購(gòu)房者可以根據(jù)自己e79fa5e98193e78988e69d8331333365643536的喜好進(jìn)行裝修，包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化裝修。

3、毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，裝修材料和裝修費(fèi)用總成本可以掌控，裝修質(zhì)量相對(duì)有保障。

毛坯房具有以下缺點(diǎn)：

1、裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，總會(huì)放心不下，如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。

2、噪音干擾，購(gòu)買(mǎi)毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。

3、裝修市場(chǎng)不規(guī)范，在裝修方面，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的不了解，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

三、總結(jié)：到底是買(mǎi)毛坯房還是精裝房？

1、是否有足夠的時(shí)間和精力去裝修

裝修是一件勞神費(fèi)力，且耗時(shí)較久的事情，從前期咨詢(xún)，到中期施工，再到最后的驗(yàn)收，整個(gè)過(guò)程至少要幾個(gè)月，就算找裝修公司來(lái)裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。

2、對(duì)新房裝修效果，是否要求較高

精裝修的房子，是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，裝修風(fēng)格也是一樣的，沒(méi)有太多個(gè)性化的東西，無(wú)法將每個(gè)業(yè)主的喜好及個(gè)性展現(xiàn)出來(lái)。盡管可以在軟裝飾品上多一些特點(diǎn)，但還是會(huì)和業(yè)主心目當(dāng)中的家存在一定的差距。

3、是否著急入住

精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以后，業(yè)主簡(jiǎn)單購(gòu)置些家具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少則一兩個(gè)月，長(zhǎng)則好幾個(gè)月，甚至半年的裝修、通風(fēng)及布置，才能入住。

4、購(gòu)房預(yù)算是否充足

精裝修的房子，由于包括了裝修的費(fèi)用，因而房?jī)r(jià)較毛坯房高。所以如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的話(huà)，建議還是優(yōu)先選擇毛坯房，后期在裝修上，可以根據(jù)自家的實(shí)際情況，來(lái)設(shè)定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

買(mǎi)毛坯房好還是精裝修房好？

1、裝修的簡(jiǎn)易程度

如果是毛坯房的話(huà)，那么我們需要挑選裝修公司，然后做硬裝、做軟裝，時(shí)間花費(fèi)上會(huì)有不少的時(shí)間，而且選擇的裝修公司是否靠譜，還說(shuō)不一定；

但是如果選擇精裝修房子的話(huà)，首先已經(jīng)有了初步的硬裝，后期你只用搭配一下軟裝就可以了，簡(jiǎn)化了裝修的步驟和時(shí)間。

2、裝修污染問(wèn)題

毛坯房裝修和精裝修房子，主要差在硬裝方面，那么精裝修房子就可以避免硬裝環(huán)節(jié)中帶來(lái)的室內(nèi)空氣污染問(wèn)題，不過(guò)，更多的污染則是軟裝、家具等飾品帶來(lái)的，雖然兩者在通風(fēng)換氣的時(shí)間上可能差不了太多，但是，精裝修房子還是要好一點(diǎn)，相對(duì)時(shí)間會(huì)節(jié)省7a64e58685e5aeb931333433623063一點(diǎn)時(shí)間。

3、硬裝質(zhì)量問(wèn)題上

精裝修房子有一個(gè)缺點(diǎn)就是，裝修的質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法檢測(cè)，業(yè)主不知道到底裝修的好不好，這一點(diǎn)確實(shí)有點(diǎn)不好。

不過(guò)，對(duì)于品牌開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，相信他們的硬裝裝修也會(huì)比較好一點(diǎn)。

4、裝修風(fēng)格問(wèn)題

毛坯房可以根據(jù)自己的裝修需求來(lái)確定裝修風(fēng)格，但是精裝修房子都是統(tǒng)一裝修出來(lái)的，比較單一，所以在裝修風(fēng)格上，毛坯房占有一定的優(yōu)勢(shì)。

5、房子的價(jià)格方面

當(dāng)然，精裝修房子自帶硬裝，價(jià)格也會(huì)稍微高一點(diǎn)；

房?jī)r(jià)和裝修的費(fèi)用上漲幅度是不一樣的，如果預(yù)算低，可以先買(mǎi)毛坯房，可以先簡(jiǎn)裝，后期再好好的裝飾一下也是可以的。

6、噪音方面

這一點(diǎn)令很多人都比較頭疼了，對(duì)于毛坯房的小區(qū)來(lái)說(shuō)，雖然有的家庭在樓下放了個(gè)牌子，但是裝修的時(shí)候還是聲音大呀，好吵。尤其是樓下的鄰居，真的是沒(méi)法住了。

而精裝修的房子就可以避免這種情況，或者說(shuō)，這種情況很少，因?yàn)橐呀?jīng)有了硬裝了，以后裝修也就是軟裝的布置，噪音相對(duì)來(lái)說(shuō)比較小。

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買(mǎi)房是買(mǎi)精裝修好還是毛坯房好

那到底買(mǎi)哪一種更好呢？?jī)烧吒饔欣?，不管?wèn)誰(shuí)都不會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)答案，一切都要根據(jù)自家的實(shí)際情況來(lái)選擇。

1.是否有足夠的時(shí)間和精力去裝修

裝修是一件勞神費(fèi)力，且耗時(shí)較久的事情，從前期咨詢(xún)，到中期施工，再到最后的驗(yàn)收，整個(gè)過(guò)程至少要幾個(gè)月，就算找裝修公司來(lái)裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。另外由于很多業(yè)主對(duì)裝修事宜一竅不通，就算中間出現(xiàn)什么問(wèn)題，也不一定能發(fā)現(xiàn)。

所以在買(mǎi)房之前，先考慮自己是否有足夠的時(shí)間、精力及能力，去監(jiān)管裝修事宜。如果沒(méi)有優(yōu)先考慮精裝修，省時(shí)省力，方便省事。

2.對(duì)新房裝修效果，是否要求較高

精裝修的房子，是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，裝修風(fēng)格也是一樣的，可以說(shuō)整棟樓，或整個(gè)小區(qū)都是一樣的裝修格調(diào)，所以沒(méi)有太多個(gè)性化的東西，無(wú)法將每個(gè)業(yè)主的喜好及個(gè)性展現(xiàn)出來(lái)。盡管可以在軟裝飾品上多一些特點(diǎn)，但還是會(huì)和業(yè)主心目當(dāng)中的家存在一定的差距。

所以如果你對(duì)房子的裝修效果，要求較高，希望能裝出一個(gè)獨(dú)一無(wú)二，自己心中的完美居室。那么優(yōu)先考慮毛坯房，裝修風(fēng)格、色彩搭配等可以隨著自己走。

3.是否著急入住

精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以后，業(yè)主簡(jiǎn)單購(gòu)置些家具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少則一兩個(gè)月，長(zhǎng)則好幾個(gè)月，甚至半年的裝修、通風(fēng)及布置，才能入住。所以如果你是著急入住，那么優(yōu)先考慮精裝修，可以節(jié)省很多時(shí)間。

4.購(gòu)房預(yù)算是否充足

精裝修的房子，由于包括了裝修的費(fèi)用，因而房?jī)r(jià)較毛坯房高。所以如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的話(huà)，建議還是優(yōu)先選擇毛坯房，后期在裝修上，可以根據(jù)自家的實(shí)際情況，來(lái)設(shè)定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣不至于給自己和家人太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，靈活性更高一些。

5.值得注意的問(wèn)題

首先，精裝修房源當(dāng)下越來(lái)越多，也逐漸會(huì)成為一種趨勢(shì)，畢竟大家都忙于工作，很少有充足的時(shí)間去監(jiān)管裝修。因而省時(shí)省力又省事的精裝修，肯定會(huì)越發(fā)受歡迎。

但精裝修的房子，就目前來(lái)看，裝修質(zhì)量方面存在問(wèn)題較多，有些表面上能看到，有些表面上看不到，等到入住以后發(fā)現(xiàn)就晚了。所以要是想買(mǎi)精裝修的話(huà)，一定要找專(zhuān)業(yè)裝修人員，幫忙看看裝修質(zhì)量如何。

就目前來(lái)看，毛胚房還是多數(shù)業(yè)7a64e78988e69d8331333365633964主購(gòu)房的首選，畢竟裝修方面可以自己把關(guān)，質(zhì)量有保證。但是精裝修也有它的便利，所以，大家購(gòu)置新房時(shí)，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。