南京房產(chǎn)證辦理流程：第一步、向開發(fā)商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單;2、身份證復印件;3、購房復印件;4、《商品

你們大家知道買完房子，接下來第一步是要干什么嗎？就是要趕緊的辦理房產(chǎn)證，那么你們知道去哪里辦理房產(chǎn)證嗎？你知道辦理房產(chǎn)證的流程嗎？你知道去辦理房產(chǎn)證的時候要帶哪些資料嗎？小編為大家整理了一些辦理房產(chǎn)證的流程，了解了這些，我們辦理房產(chǎn)證時就可以合理的規(guī)劃時間了，從而避免多跑冤枉路了。

無論買的期房、現(xiàn)房及二手房，都存在著辦理房產(chǎn)證的問題。房產(chǎn)證辦理作為獲得房屋產(chǎn)權必不可少的手續(xù)，準業(yè)主們可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。而面對網(wǎng)絡上眼花繚亂的指南也無從入手。下面，為了給大家節(jié)

操作方法

確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

新房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》二證的辦理流程如下： 地點：武漢市江漢區(qū)新華下路13號，江漢區(qū)政務中心二樓房地產(chǎn)市常 時間：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清場關門。 周六9:00-16:00，只辦理發(fā)放二證業(yè)務。 一．所需全部

自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件是開發(fā)商辦理初始登記。

新房房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產(chǎn)權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發(fā) 票復印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

需要的材料： 1、需要戶主提供身份證復印件。 2、需要購房銷售復印件(帶原件校驗)。 3、需要提供銷售合同以及最終補充合同的復印件(帶原件校驗)。 流程： 1、提供所需材料。 2、進行產(chǎn)權登記。 3、購房契稅的稅率及繳款書的辦理。 擴展資料

為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

辦房產(chǎn)證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統(tǒng)一原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。

到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申辦房產(chǎn)證材料 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件 2、商品房銷售統(tǒng)一原件 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。因為有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

房產(chǎn)證辦理流程： 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在

拿測繪圖(表)

一、辦理材料： 1、蓋章的申請表 2、房屋買賣合同 3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書 4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份 5、專項維修資金專用收據(jù) 6、契稅完稅或減免稅憑證 7、購房者身份證明(復印件核對

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

自己辦理車位產(chǎn)權證， 需要攜帶完稅證明、買車位、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理。 辦理車位不動產(chǎn)證流程與辦理新房不動產(chǎn)權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產(chǎn)權證。 1、開發(fā)商

領取相關文件

房產(chǎn)證能自己去房管局辦理,具體流程如下： 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

個人辦理房產(chǎn)證流程： 一、提供所需材料 二、進行產(chǎn)權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售復印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工

繳納公共維修基金、契稅

開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后

　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

一次性付款或者已結清樓價款的情形 如果屬于一次性付款或者已經(jīng)還清銀行貸款的，則時需要提供的資料如下： 1、提交已備案的《商品房買賣合同（買方存）》、商品房買賣合同備案登記證明書。 2、合同上是按揭的但是已經(jīng)還清全部借款的，需

提交申請材料

很多買了期房的朋友等啊等，等到交房了，千萬不要忘記辦理房產(chǎn)證，畢竟一本在手，心里才會踏實。買了新房子可不能光顧著說要辦房產(chǎn)證，還要準備好相應的證件哦。下面小編為大家介紹一下新房子辦理房產(chǎn)證相關事宜。 房產(chǎn)證辦理流程 1、確定開發(fā)商

　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結清手續(xù)，憑結清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當時就可以完成房產(chǎn)解押，當時就可以進行其它過戶手續(xù)了。 抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權，可以自由的買賣房子而不受到。另外，也有一

按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

辦房產(chǎn)證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統(tǒng)一原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。

　一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復印件。2、提供銷售復印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同

房產(chǎn)證查詢方法

準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。 一、辦理條件： 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。 二、辦理材料： 1、蓋章的申請表 2、房屋買賣合同 3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號

1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢-->需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢）；

個人房產(chǎn)證辦理流程 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關的證件資料不全。

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辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？

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原發(fā)布者:enyia

辦理房產(chǎn)證所需資料：1、武漢市商品房買賣合同2、商品房權屬證明書3、權屬證明書上的房屋平面圖復印件（2份）4、購房*（*聯(lián)）？5、武漢市房屋產(chǎn)權移交憑證及交易權屬登記申請表6、補充協(xié)議（可能有也可能沒有）7、購房人身份證復印件（2份）（查看原件收取復印件）8、流動人口婚育正面復印件（本市不需要）9、武漢市期房抵押正面（原件）10、他項權證申請（貸款銀行預約提供）11、委托書12、承諾書13、購房人身份證、結婚證、戶口本說明：1-6項是開發(fā)商提供，7-8項是本人提供????如果無貸款買房的，需要提供1-8項，如果貸款買房的，需要全部13項辦理好房產(chǎn)證后，取房產(chǎn)證（貸款的需要和銀行一起取證）去土地局窗口辦理土地證。新城春天里沒有土地分割證明，只有一個土地分割登記號那張紙.一般是1小時內(nèi)可取土地證。辦土地證需要收納購房合同原件，如果需要轉(zhuǎn)戶口的，把復印件拿去開發(fā)商蓋章后換取土地局收取的原件！辦理房產(chǎn)證所需費用：1.交易手續(xù)費，固定為300.18元2.交易契稅也是大頭，90平以上為購房價的1.5%，低于90平的為1%3.產(chǎn)權登記費，固定為80元/套4.印花稅，目前固定5元5.維修基金也是一筆不小數(shù)目，73元一平方6.個人所得稅1%（首套房不需要）7.營業(yè)稅5.8%（購房或者*滿兩年也不需要）*地點e68a84e79fa5e9819331333433623761：漢陽區(qū)政務大廳（非翠微路宏陽大廈那是房地局）*地址：墨水湖北路107號漢陽民政局旁辦理流程：1.一大早去政務大廳右邊外面柵子門座椅上排隊拿預審號2.拿到預審號到預

鄭州新房房產(chǎn)證辦理流程包括哪些

　　房產(chǎn)證辦理流程：

　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起e69da5e887aa7a643133336132633460日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

　　3、拿測繪圖(表)

　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關文件

　　一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅

　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

　　6、提交申請材料

　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

　　7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

　　一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

沈陽辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？該如何辦理？

一、辦理材料：

1、蓋章的申請表

2、房屋買賣合同

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

5、專項維修資金專用收據(jù)

6、契稅完稅或減免稅憑證

7、購房者身份證明(復印件核對原件)

8、房屋共有的提交共有協(xié)議

9、銀行的提前還貸證明

二、辦理流程：

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)

4、領取相關申請文件

5、繳納公共維修基金、契稅

6、提交申請材料

7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

三、辦理時限及費用：

辦理時限：法定辦理時限30個工作日。

辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

擴展資料

按照我國現(xiàn)行的房屋所e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333431333935有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。

房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。

如果離開了不動產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產(chǎn)證自身任何單獨的變更均不產(chǎn)生物權法上的效力。

例如，在房屋買賣時，房產(chǎn)證的交付并不產(chǎn)生房屋所有權移轉(zhuǎn)的效果，房產(chǎn)證受讓人并不能以取得出賣人的房產(chǎn)證為由，主張其已經(jīng)取得房屋所有權。

房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權人并不因此失去房屋所有權，權利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權利，并可要求機關根據(jù)登記簿上的記載補發(fā)房產(chǎn)證。可見，房產(chǎn)證不能脫離登記簿的記載而發(fā)揮其證明作用。

所謂“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證”的規(guī)定，實際上顛倒了房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關系，誤解了物權公示的原則、意義和適用規(guī)則。房產(chǎn)證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與證券大不相同。

同是書面憑證，證書與證券在性質(zhì)上的主要區(qū)別是：證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產(chǎn)證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬于誰，而不能代表其上記載的權利；

證券不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證，亦可充分證明其擁有證券上的權利，而且還能代表其上記載的權利，移轉(zhuǎn)交付證券即產(chǎn)生權利移轉(zhuǎn)的效力。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)證

如果自己去辦理車位產(chǎn)權證需要什么手續(xù)，帶什么證件

自己辦理copy車位產(chǎn)權證，?需要攜帶完稅證明、買車位*、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理。

辦理車位不動產(chǎn)證流程與辦理新房不動產(chǎn)權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產(chǎn)權證。

1、開發(fā)商完成初始登記；

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費。

稅費標準：車位也要繳納住宅專項百維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為*及合同、車位測繪頁（開發(fā)商提供）。

3、個人前往不動產(chǎn)登記中心提交材料

辦理時間：繳稅度完成后。

辦理材料：《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書》。

辦理地點：小區(qū)所在區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心。

4、領取車位產(chǎn)權證

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

擴展資料：

車位的國家標準，如下圖所示：問

車位注：

1、三輪摩托車可按微型汽車尺寸計算。

2、二輪摩托車可按自行車尺寸計算。

3、車輛換算系數(shù)是按面積換算。

參考資料：答-車位">百度百科-車位

參考資料：百度百科-中華人民共和國物權法

辦理房產(chǎn)證的詳細流程？可以自己去辦理嗎？

房產(chǎn)證e68a84e799bee5baa631333365653235能自己去房管局辦理,具體流程如下：

1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3.拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4.領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5.繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6.提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

7.按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。