住房公積金貸款利率低，可以減緩購房壓力，交上公積金以后，需要什么材料才能辦理公積金貸款呢？本篇指南來介紹辦理條件和材料等信息，具體的貸款額度和首付比例相關(guān)細則還請移步了。

辦理條件

借款申請人連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上，住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

如果已經(jīng)離退休，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;

借款申請人須具備北京市購房資格;

申請貸款用于支付所購住房的房款。

借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;

凡不屬于首套房，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

辦理材料

個人身份資料1、身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證注：對于已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權(quán)人提供。2、戶口本人頁及變更頁注：對于已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權(quán)人提供。3、婚姻關(guān)系證件注：已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。4、擬用于還款的銀行卡或存折注：建議使用住房公積金聯(lián)名卡。

購房資料1、購房合同(正本)注：不方便提供原件的，提供復印件。2、購房首付款(收據(jù))注：一手房提供購房首付款；二手房提供購房首付款收據(jù)。

二手房賣方資料1、賣方身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證(原件)2、賣方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書(含共有權(quán)證)3、賣方用于收款的賬戶的銀行卡或存折

異地貸款職工住房公積金繳存使用證明注：在異地繳存公積金的職工需向管理中心提供。

辦理流程

提交申請：貸款用戶先向?qū)墓e金管理部門進行咨詢，提交所需資料。

核定評審：公積金管理部門進行初步的評審。主要進行兩方面的評審，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。

簽約借款：貸款申請審核通過后，貸款經(jīng)辦部門工作人員會通過電話聯(lián)系申請人，在工作日至貸款經(jīng)辦部門辦理借款合同簽約手續(xù)，主要是借款合同、抵押合同等資料上簽字。

銀行發(fā)放：把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。具備貸款條件的，發(fā)放貸款。

辦理地點

北京住房公積金管理中心：北京市東城區(qū)西革新里108號

北京住房公積金管理中心貸款業(yè)務網(wǎng)點 https://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html

辦理時間及費用

周一至周五 上午9:00-12:00 下午13:30-17:00

費用：免費

辦理時限

直到銀行放款一般是一個月左右

北京住房公積金貸款審批流程分為初審、抵押物評估、信用評估等事項，具體審批期限如下：1、初審：對于符合政策要求的貸款申請，初審應在1個工作日完成；2、抵押物評估：評估機構(gòu)接到借款申請人提取的評估申請后在2個工作日內(nèi)出具《抵押物價格評估報告》；3、信用評估：信用中心通過系統(tǒng)讀取借款申請人信息后于1個工作日內(nèi)出具個人信用評估結(jié)果；4、復審及合同打?。盒柙?個工作日內(nèi)完成；5、擔保中心擔保審核：擔保中心應在1個工作日內(nèi)完成擔保審核工作；6、面簽：面簽工作須在1個工作日內(nèi)完成；7、發(fā)放貸款：該部分工作情況較復雜，建議具體參考：《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》。

特別提示

北京公積金中心客服熱線電話：（010）12329

參考資料

購買新建住房申請住房公積金個人住房貸款指南.北京住房公積金網(wǎng)